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Crédit immobilier et investissement immobilier en Espagne

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Le crédit en Espagne peut être pris à distance en passant par les pôles non-résident mis en place par les banques espagnoles. En raison du bas pris de l’immobilier espagnol et des taux attractifs proposés par les banques espagnoles, il est avantageux pour un Français désireux de réaliser un investissement fiable dans l’immobilier espagnol d’avoir recours à ces crédits. Les conditions fiscales rendent aussi cet investissement intéressant : la convention du 10 octobre 1995 entre la France et l’Espagne permet d’éviter la double imposition : l’impôt est payé dans les deux pays, puis la France donne un crédit d’impôt qui compense le montant payé en Espagne. De plus, en cas d’achat sous le régime des sociétés, la TVA (qui est de 7% pour les logements neufs, avec une possible majoration de 0,5% à 1% dans certaines régions) est intégralement récupérée et les coûts d’enregistrement sont faibles. En cas d’achat sous le régime des sociétés, des avantages fiscaux sont prévus. Sous le régime des sociétés, les revenus locatifs, habituellement de 24%, sont exonérés d’impôt, ce qui est intéressant lorsque l’on souhaite acquérir un logement en vue de le louer. La location d’un logement en Espagne est en effet facilitée par l’attractivité de ce pays, en raison de son climat et de sa facilité d’accès (vols low-cost, proximité géographique avec la France notamment).
L’établissement du crédit à distance en Espagne se fait rapidement et n’est pas beaucoup plus exigeant que l’établissement d’un crédit classique. Les pôles non-résidents disposant d’un personnel polyglotte, il vous sera facile d’obtenir tous les renseignements nécessaires à la mise en place de votre crédit.
Pour plus d’informations sur le crédit en Espagne, rendez-vous sur www.credit-international.fr.

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